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Lorenzo Pieroni, cesenaticense dalla nascita, ragioniere, laureato in economia e commercio, si occupa di amministrazione condominiale e della relativa gestione fiscale.
L’attività è svolta al servizio dei condomini con professionalità e impegno nella gestione ed organizzazione di tutte le incombenze che riguardano l’amministrazione degli immobili, con particolare attenzione anche agli aspetti fiscali e giuridico-condominiali.

Il dott. Lorenzo Pieroni è inserito organicamente in seno ad uno studio legale e commerciale con lo scopo di soddisfare ogni esigenza anche dei singoli condomini.

Lo studio è organizzato per offrire ai condomini una gestione attenta ed oculata, svolta con professionalità, competenza e trasparenza in tutti gli atti relativi all’amministrazione del condominio:

  • Gestione computerizzata dei condomini e accesso on-line alla situazione condominiale;
  • Rendiconti chiari;
  • Rappresentanza legale;
  • Cura dei rapporti con i fornitori;
  • Consultazione di tecnici e legali;
  • Tempestività nel recupero crediti.

Con questi presupposti Lorenzo fornisce un valido supporto a difesa degli interessi dei condomini ed in un clima di trasparenza, serenità e fattiva collaborazione.

 

Chi siamo

Pieroni Lorenzo  è nato a Cesena il 23  gennaio 1993, ed è residente a Cesenatico.

Diplomato Ragioniere – perito commerciale presso l’istituto tecnico commerciale G. Agnelli di  Cesenatico (Italia).
Ha conseguito la Laurea Magistrale in economia e commercio presso l’Alma Mater Studiorum Università di Bologna,  campus di Forlì.

Esperienze professionali:

  • tirocinio formativo presso Rial CED s.a.s di  Cesenatico;
  • tirocinio formativo presso Gruppo BSA di Cesenatico;

Conoscenze extracurriculari:

  • Certificato di idoneità di lingua inglese B1;
  • Certificato di idoneità di lingua inglese B2 For business;
  • Certificato di idoneità informatica.

Ha conseguito l’abilitazione alla professione di Amministratore Immobiliare presso L’A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, associazione certificata UNI EN ISO 9001:2008

E’ iscritto nel registro nazionale A.N.AMM.I. degli amministratori immobiliari al n°AC24.

A garanzia degli interessi dei propri clienti e nel rispetto della normativa vigente, ha stipulato idonea Polizza Assicurativa per la Responsabilità Civile Professionale.

La normativa in tema di condominio richiede, obbligatoriamente, a colui che intenda svolgere questa attività professionale, la frequenza ed il superamento di un corso di formazione iniziale e attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale (art. 71 bis disp. att. c.c.). Attività che l’A.N.AMM.I., Associazione iscritta fin dal 2010 all’Elenco delle associazioni rappresentative a livello nazionale delle professioni non regolamentate tenuto presso il Ministero della Giustizia, ai sensi del D.lgs. n. 206/2007, svolge da sempre.

I corsi di formazione A.NAMM.I., tenuti da docenti qualificati e professionisti del settore che rispondono ai requisiti obbligatori indicati dal Decreto Ministero della Giustizia n. 140/14, sono conformi al disposto dell’art. 5 del D.M. succitato (Modalità di svolgimento e contenuti dell’attività di formazione e di aggiornamento per amministratori di condominio).

Al contempo, oltre alla formazione iniziale, l’A.N.AMM.I. garantisce formazione periodica in materia di amministrazione condominiale come l’art. 71-bis lett. g) e il D.M. n. 140/14 richiedono a coloro che intendano svolgere l’attività professionale, supportando e assistendo costantemente i propri associati nello svolgimento della loro attività, fornendo loro servizi specificamente dedicati.

 

Servizi offerti

Lo studio si occupa della gestione, manutenzione e conduzione di immobili condominiali, residenziali e commerciali e si avvale di tecnici e professionisti qualificati.

Opera prevalentemente nei comuni di Cesenatico, Cesena, Cervia, Gambettola e nella frazione di Gatteo a Mare. In Cesenatico e Gambettola dispone di ampi locali per lo svolgimento delle assemblee, con capienza superiore a 50 persone.

Assume la rappresentanza legale, cura i rapporti con i condomini, con la pubblica amministrazione e con i fornitori.

Amministra le cose comuni per il loro mantenimento e per assicurare il pieno godimento da parte di tutti i comproprietari.

Si occupa, in particolare, delle seguenti questioni:

  • Convocazione delle assemblee ed esecuzione delle delibere, Bilanci preventivi e consuntivi;
  • Ripartizioni spese tra condomini, nonché ripartizione spese tra proprietari ed inquilini e tra proprietari cedenti ed acquirenti;
  • Riscossione delle quote condominiali e recupero forzoso dei crediti condominiali;
  • Gestione delle opere di appalto, dal contratto alla completa esecuzione dei lavori;
  • Gestione del c/c bancario, polizza assicurativa e dei contratti di fornitura dei servizi;
  • Gestione degli adempimenti fiscali e amministrativi del condominio, quali ad esempio: modello F24, certificazioni ai fornitori, modello 770, pratiche di detrazioni fiscali;
  • Fornisce assistenza per la redazione di contratti di locazione e per qualsiasi altra questione legata alla gestione immobiliare, quali ad esempio la redazione delle tabelle millesimali e del  regolamento di condominio.

Promozioni

Le attuali disposizioni fiscali per incentivare e sostenere le iniziative imprenditoriali dei giovani, le cosiddette Start-Up, consentono di  praticare, per i primi tre anni, una riduzione dei costi del 20% per le nuove adesioni.

Per fornire un immediato confronto tra i condomini e l’amministratore,  per verificare la situazione del condominio, aggiornare l’anagrafe condominiale e valutare le prime questioni da affrontare, lo studio si impegna a fissare la prima assemblea straordinaria, gratuita,  entro 60 giorni dal passaggio delle consegne o comunque, in mancanza di un precedente amministratore, dal conferimento dell’incarico.

L’amministratore è disponibile per valutazioni, chiarimenti e preventivi anche a domicilio. Se richiesto, fornisce assistenza per la gestione dell’intera procedura di passaggio.




Tecnologia

La tecnologia è al nostro servizio e deve essere usata per migliorare la nostra vita e rendere le cose più semplici e trasparenti.

Lo studio mette a disposizioni dei propri clienti un’innovativa applicazione fruibile da PC, Tablet o Smartphone, che andrà ad affiancare la tradizionale gestione immobiliare e che sarà attivabile gratuitamente.

Un valore aggiunto alla gestione immobiliare tradizionale per avere sempre a portata di mano tutti i documenti più importanti del condominio.

Miocondominio

Questo è il nome dell’applicazione, facile da ricordare ed in perfetta simbiosi con il nome di questo sito. Ecco alcuni esempi delle funzioni presenti, semplici ma utili, a disposizione 24 ore su 24:

  • Scadenze e Pagamenti: grazie a MioCondominio ogni condomino sa’ sempre quanto e quando pagare le rate condominiali;
  • Guasti e Problemil’applicazione semplifica e centralizza la gestione di guasti e problemi del condominio, informando tutti i condomini dei guasti e delle manutenzioni in corso, dalla segnalazione all’esecuzione, per giungere alla soluzione;
  • Rubrica fornitori: tutti i condomini avranno a disposizione, 24 ore, l’elenco dei fornitori (artigiani, manutentori ed altri) approvati e deliberati in assemblea con i relativi recapiti;
  • Documenti: rendi accessibili tutti documenti che ritieni utili, quali bilanci, verbali, regolamenti, fatture, e altro ancora;
  • Bacheca comune: la bacheca virtuale comune aumenta la sicurezza del tuo condominio. E’ perfetta per far sì che i condomini possano segnalare, con un semplice messaggio di testo, situazioni degne di essere portate a conoscenza di tutti i condomini: un’ intrusione sospetta, un’auto inconsueta parcheggiata da tempo nell’area condominiale ed altro ancora.

Se vuoi testare l’applicazione clicca nell’immagine che segue e fai un tour di prova.

(disponibile su App store IOS e Android)